• Делай тело
  • Вкус жизни
  • Стиль
  • Отношения
  • Карьера
  • Звезды
  • Еда
  • Вдохновение
  • Анонсы
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС


/ Фото: unplash.com

Редакция LADY.TUT.BY публикует вторую часть ответов адвоката на письмо читательницы. Автор письма — женщина с инвалидностью, она одна растит двоих детей. После развода с мужем выплата кредита за квартиру полностью легла на ее плечи. Первую часть разбора можно прочитать тут.

В рубрике «Советы адвоката» мы отвечаем на ваши вопросы, относящиеся к области права и требующие квалифицированного разъяснения. Комментировать и разъяснять правовые аспекты будет Татьяна Семешко — адвокат Минской областной коллегии адвокатов, управляющий партнер адвокатского бюро. Если вы оказались в ситуации, которая требует консультации адвоката, — пишите нам на alesia. pesenko (с пометкой «Адвокат»). Мы опубликуем вашу историю с комментариями Татьяны.

— Я разведена, у меня двое несовершеннолетних детей 15 и 9 лет. С бывшим мужем в браке мы построили квартиру при помощи долевого строительства, с привлечением кредитов Беларусбанка (5% и 25,5%).

Собственник квартиры — бывший муж. Меньшую часть стоимости квартиры муж оплатил наличными деньгами в период брака. Деньги он получил от своего брата, они продали квартиру своей матери и разделили полученную сумму поровну. Никаких договоров между ними не заключалось. Я — поручитель по кредитам.

В течение нескольких лет я одна плачу кредиты Беларусбанку как поручитель, так как мой бывший муж уклоняется от уплаты. Также он уклоняется от оплаты коммунальных расходов по квартире. Их приходится платить мне как солидарному должнику. В квартире зарегистрированы: бывший муж, я и двое несовершеннолетних детей.

Алименты на детей он тоже не платит. Был привлечен за это к уголовной ответственности, но не платит и после отбытия наказания, так как у него нет официального места работы.

Я обращалась в суд, чтобы поделить квартиру на доли, но суд отказал мне в освобождении от госпошлины. Я инвалид третьей группы, у меня работа с маленькой зарплатой, транспортных средств нет. Как и нет возможности уплатить госпошлину за раздел квартиры.

Фото: unplash.com

Вопросы у меня такие:

1. Что можно предпринять, чтобы суд освободил от госпошлины за раздел квартиры? Чтобы я могла оплачивать коммунальные расходы в соответствии с выделенной долей.

2. Стоит ли заниматься обжалованием отказа в освобождении от госпошлины, обратиться в прокуратуру, чтобы она выступила в моих интересах?

3. Вправе ли я требовать в интересах несовершеннолетних детей выделения доли более 50%? И могу ли я не выплачивать бывшему мужу компенсацию в связи с этим?

4. Возможно ли лишить бывшего мужа доли в связи с этими обстоятельствами.

5. Если суд определит право пользования двумя комнатами мне и несовершеннолетним детям, вправе ли я ограничить туда доступ бывшему мужу, закрыв комнаты? Так как он выпивает и скандалит со мной.

Комментарий адвоката: В предыдущем материале я дала ответы на вопросы № 1 и № 2, сегодня отвечаю на оставшиеся три.

Вопрос № 3: в связи с увеличением мной стоимости имущества и в интересах несовершеннолетних детей вправе ли я требовать выделения доли более 50%? Могу ли я не выплачивать бывшему мужу компенсацию в связи с этим, так как он не несет расходов по квартире?

Комментарий адвоката: в своем вопросе вы разом упоминаете по сути три самостоятельных основания увеличения вашей доли в совместно нажитом имуществе. Рассмотрим каждый из них.

Начнем с возможности увеличения вашей доли в связи с увеличением стоимости имущества за счет проведения вашими силами и за ваш счет ремонта в квартире.

При обращении в суд с исковым заявлением об увеличении вашей доли по этому основанию суд будет выяснять ряд обстоятельств, в том числе — когда (в период брака или после его расторжения) и за счет каких средств (совместно нажитых в браке или полученных уже после его расторжения) был произведен данный ремонт; существовала ли в нем объективная необходимость; согласовывали ли вы его проведение (в том числе объем работ и соответствующие расходы) с бывшим супругом; какие подтверждающие платежные документы сохранились у вас на руках и т.д. Результат судебного разбирательства будет напрямую зависеть от ответов на перечисленные вопросы и от тех доказательств, которые вы сможете предоставить в обоснование своих исковых требований.

Фото: unplash.com

Далее, относительно возможности увеличения вашей доли в связи с нахождением на вашем иждивении несовершеннолетних детей, необходимо отметить, что вы обладаете правом заявить исковое требование.

Следует знать: в соответствии с ч.1 ст. 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее — КоБС Республики Беларусь) суд вправе отступить от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, учитывая интересы несовершеннолетних детей.

Но из приведенной выше нормы законодательства усматривается, что признания за вами большей доли в квартире должны требовать именно интересы детей. Следовательно, наличие подобных интересов вам предстоит доказать в ходе рассмотрения дела судом. Также будьте готовы привести контраргументы против доводов бывшего супруга в данной части. Исходя из своей практики отмечу, что, возражая против соответствующих исковых требований, ответчики обращают внимание суда на то, что в результате раздела жилое помещение остается в совместном пользовании бывших супругов. Как следствие, их дети имеют возможность пользоваться всем жилым помещением и интересы детей в данном случае не требуют отступления от начала равенства долей супругов в совместно нажитом в период брака имуществе.

Относительно того, что ваш бывший супруг не принимает участия в расходах по квартире.

Если речь идет о неоплате коммунальных услуг, то основанием для увеличения вашей доли данное обстоятельство не является.

Фото: unplash.com

Если речь идет о неучастии вашего бывшего супруга в погашении кредита, то внимания заслуживают следующие требования законодательства, содержащиеся в п. 14 постановления Пленума Верховного суда Республики Беларусь от 26.03.2003 года № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения»:

  1. если жилое помещение возводилось, приобреталось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить жилое помещение между супругами, с согласия кредитора возложив на каждого из них обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях;

  2. в том случае если расчет за кредит произвел один из супругов после распада семьи из собственных средств, суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение. Однако это возможно только при условии предоставления доказательств о том, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам.

Следовательно, для достижения цели увеличения вашей доли в спорном жилом помещении по данному основанию вам необходимо представить суду доказательства того, что ваш бывший супруг уклоняется от погашения кредитных обязательств именно умышленно, а не, скажем, в связи с наличием каких-либо обстоятельств, объективно препятствующих ему делать это.

Дополнительно обращаю ваше внимание, что существует еще один путь увеличения доли одного из супругов в совместно нажитом имуществе, который в зависимости от фактических обстоятельств дела может быть использован вами для достижения поставленной цели. Так, суд вправе отступить от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, учитывая заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (ч.1 ст. 24 КоБС Республики Беларусь).

Фото: unplash.com

Что касается взыскания в пользу бывшего супруга компенсации за отступление от начала равенства долей в совместно нажитом имуществе, то в случае увеличения вашей доли по любому из перечисленных выше оснований компенсацию с вас суд взыскивать не будет. Речь идет именно об увеличении вашей доли, а не о выделении вам имущества, стоимость которого превышает вашу долю.

Для сравнения: соответствующая денежная компенсация присуждается одному из супругов в том случае, когда другому супругу передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся ему долю (ч.3 ст. 24 КоБС Республики Беларусь).

Вопрос № 4: Возможно ли лишить бывшего мужа доли в связи с обстоятельствами?

Комментарий адвоката: нет, перечисленные вами обстоятельства не основание для признания за вами права собственности на всю квартиру с лишением бывшего супруга доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Вопрос № 5: Если суд определит право пользования двумя комнатами мне и несовершеннолетним детям, то вправе ли я ограничить доступ бывшему мужу, закрыв комнаты, так как он выпивает и скандалит со мной?

Комментарий адвоката: да, решение суда об определении порядка пользования квартирой дает вам право ограничить доступ другого сособственника в выделенные вам в пользование комнаты.

Фото: unplash.com

Мой личный совет: несмотря на очевидную сложность ситуации и большое количество вопросов, стоящих перед вами, существует ряд возможностей для разрешения существующей проблемы. В связи с тем, что обращение не содержит всей необходимой информации о фактических обстоятельствах дела, то дать более полные ответы на поставленные вопросы не представляется возможным. Однако из ответов на каждый из этих вопросов можно определить для себя, стоит ли использовать те или иные аргументы и идти тем или иным путем для защиты своих прав или же данные аргументы и данный путь следует исключить.

Вам следует тщательно проработать контраргументы, которые, по вашему предположению, будет использовать бывший супруг в качестве возражений против заявленных вами исковых требований. Так, например, существует определенная опасность, что со своей стороны, ваш бывший супруг также поставит вопрос о признании за ним права собственности на большую долю в квартире и сошлется при этом на сделанный им за счет собственных денежных средств первоначальный взнос на оплату стоимости квартиры. Подобный вариант развития событий необходимо учитывать и быть готовым возражать против соответствующих требований вашего бывшего супруга, в случае если они будут заявлены им в ходе рассмотрения судом гражданского дела по вашему иску.

Для достижения желаемого результата рекомендую прибегнуть к помощи адвоката.

Чем поможет адвокат: обсудив сложившуюся ситуацию более детально, изучив имеющиеся документы и, получив ответы на вопросы, оставшиеся за рамками обращения, адвокат порекомендует оптимальную для вас позицию, подскажет, как и какими доказательствами необходимо запастись для достижения максимального результата в вашем случае. В случае необходимости подготовит письменные документы: частную жалобу, заявление об освобождении от уплаты государственной пошлины, обращение в органы прокуратуры, исковое заявление, юридическое обоснование вашей позиции, запросы, ходатайства и проч. Будет отстаивать избранную позицию, сможет вести дело в суде, а также выступать в качестве представителя в иных инстанциях.

Важно знать: исходя из своего опыта работы, обращаю ваше внимание, что зачастую мелкие детали и незначительная информация, которым клиенты не придают значения, способны существенным образом повлиять на ход событий, а порой и изменить его коренным образом.

Справочно: согласно ст. 124 ГПК Республики Беларусь, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных ею расходов по оплате помощи представителя (адвоката) за счет другой стороны исходя из сложности дела и времени, затраченного на его рассмотрение.

Татьяна Семешко

адвокат Минской областной коллегии адвокатов

управляющий партнер адвокатского бюро

«Ваш ЧАСТНЫЙ АДВОКАТ»

-35%
-20%
-23%
-20%
-10%
-10%
-25%
0063385