• Тело
  • Вкус жизни
  • Отношения
  • Стиль
  • Карьера
  • Звезды
  • Вдохновение
  • Еда
  • Анонсы
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС


В рубрике «Советы адвоката» мы отвечаем ваши вопросы, относящиеся к области права и требующие квалифицированного разъяснения. Комментировать и разъяснять правовые аспекты будет Татьяна Семешко — адвокат Минской областной коллегии адвокатов, управляющий партнер адвокатского бюро.

Если вы оказались в ситуации, которая требует консультации адвоката, — пишите нам на apr@tutby.com (с пометкой «Адвокат»). Мы опубликуем вашу историю с комментариями Татьяны.

Сегодня поговорим, как поступать с наследством в не самой простой семейной ситуации.

val.ua

— Несколько лет назад мои родители развелись. Мама больше замуж так и не вышла. Папа же ушел к новой женщине, у них родилось двое детей, но жениться на ней он не успел.

В ноябре прошлого года папа умер. Причем мы с мамой были уверены, что делить какое-то имущество после смерти папы с его новой семьей мы не будем. Обо всем этом мои родители договорились еще когда разводились. У мамы была квартира, которая осталась ей в наследство от ее родителей (в этой квартире сейчас живу я), поэтому папа оставил ей дом, который они строили вместе (там сейчас живет мама), а сам остался жить в квартире, которую они с мамой купили незадолго до развода (там сейчас живет эта женщина с детьми). Но с учетом того, что они про имущество не спорили, то в суд тоже не ходили и решения суда о разделе имущества у них нет, квартира и дом записаны на папу. Так вот, теперь та женщина, с которой жил папа, как с ума сошла — подала на наследство, указала этот наш дом и говорит, что будет его делить, что никакой он не мамин и что мой папа ей обещал, что в этом доме будут жить их дети. А еще говорит, что ей нотариус объяснила, что этот дом папа покупал до свадьбы с моей мамой, поэтому он только его и делить его нужно между всеми наследниками. Дом-то папа действительно покупал сам, но достраивали, ремонтировали-то его не все наследники, а только он с мамой!

Татьяна, объясните, на самом деле это ничего не значит и у нас могут забрать дом?

Комментарий адвоката:

— Прежде всего отмечу, что в обращении не указаны многие важные моменты, которые следует выяснять в первую очередь для того, чтобы консультация была максимально полной. Поэтому я постараюсь ответить на поставленные вопросы исходя из информации, изложенной в обращении, однако необходимо понимать, что какие-то неосвещенные подробности могут в определенной степени изменить ситуацию как в пользу автора обращения, так и в пользу ее оппонентов.

Итак, в описанной ситуации безусловным упущением следует признать то, что произведенный в добровольном порядке раздел общего имущества супругов не был зафиксирован надлежащим образом.

Действительно, в том случае, если между супругами отсутствует спор относительно раздела совместно нажитого имущества, у них отсутствует также и необходимость обращаться с соответствующим исковым заявлением в суд. Тем не менее оформлять достигнутую договоренность все-таки необходимо, в том числе — для того чтобы обезопасить себя от ситуации, описанной в обращении. Тем более что законодательством предусмотрены варианты добровольного раздела общего имущества супругов. В зависимости от конкретной ситуации возможны разные варианты оформления правоотношений.

Вместе с тем, то обстоятельство, что супруги не переоформили в соответствии с достигнутой договоренностью свои права на совместно нажитое имущество, не лишает их возможности впоследствии отстаивать свои права в отношении спорного имущества. Однако необходимо понимать, что руководствоваться при разрешении подобного спора суд будет не договоренностью супругов, которая очевидно будет оспариваться одной из сторон спора, а требованиями закона.

В этой связи применительно к описанной в обращении ситуации следует отметить, что исходя из смысла ч.1 ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, является собственностью каждого из них.

Следовательно, если руководствоваться указанным общим правилом, то действительно, приобретенный до вступления в брак дом является личной собственностью умершего супруга.

Однако согласно ч.3 ст. 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.).

В этой связи следует отметить, что на данном этапе указанный вопрос возможно разрешить только в судебном порядке и первостепенная задача для автора обращения и ее мамы — собрать максимум доказательств того, что в период брака дом действительно достраивался, ремонтировался и т.д., и при этом, указанные работы производились за счет общих средств супругов либо личных денежных средств супруги. И, кроме того, необходимо доказать, что стоимость дома за счет произведенных в период брака работ значительно возросла. Только в этом случае указанный дом может быть признан общей совместной собственностью супругов. После чего к указанным правоотношениям будут применимы все нормы, регулирующие раздел общего имущества между супругами.

Так, согласно ч.1 ст. 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, по общему правилу в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

При этом, согласно п. 1 ст.1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь, смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. В этом случае наследство открывается в отношении общего имущества, приходящегося на долю умершего участника, а при невозможности раздела имущества в натуре — в отношении стоимости такой доли.

Таким образом, в случае если дом будет признан судом общей совместной собственностью родителей автора обращения, то за мамой автора будет признано право собственности на ½ долю указанного жилого помещения.

В этой связи необходимо также отметить, что мама автора обращения, помимо вышеуказанных прав на дом, имеет также права и в отношении всего иного имущества, которое было нажито ею в период брака с умершим. То есть ей как минимум принадлежит также ½ доли в праве собственности на квартиру, в которой после расторжения брака по обоюдному согласию бывших супругов проживал умерший.

Далее, по общему правилу, имущество, принадлежащее умершему на день смерти (в данном случае это ½ доля дома и ½ доля квартиры, нажитых в период брака родителями автора), действительно будет являться наследственным имуществом после смерти умершего.

При этом, согласно п. 1 ст.1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

Из указанной нормы с достоверностью усматривается, что в данной ситуации имущество после смерти умершего не имеют права наследовать ни его бывшая супруга (мать автора обращения), ни та женщина, с которой он проживал без регистрации брака. В то же время наследниками будут являться все дети умершего, вне зависимости от того, родились они в браке или же вне его. В данном случае важно только одно — чтобы отцовство было официальным. Также, в том случае если живы родители умершего, то и они вправе претендовать на наследственное имущество. При этом все наследственное имущество, в том числе ½ доля дома и ½ доля квартиры, подлежит разделу между всеми наследниками в равных долях. Поэтому в первую очередь для увеличения доли в праве собственности на дом я рекомендую автору обращения в установленный законом шестимесячный срок обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца (в том случае, если данное действие еще не было предпринято ею).

При этом следует обратить особое внимание на то, что автор обращения может претендовать абсолютно на все принадлежавшее ее отцу на момент смерти имущество. В том числе речь идет и о квартире, в которой в настоящее время проживает новая семья отца.

Таким образом, в случае если наследниками являются только трое детей умершего, автор обращения (так же как и каждый из остальных детей умершего) имеет право претендовать на 1/6 доли в праве собственности на дом и на 1/6 доли в праве собственности на квартиру, оставшихся после смерти ее отца. В свою очередь, мать автора обращения имеет право претендовать на ½ доли в праве собственности на квартиру, а при соблюдении описанных выше условий — также на ½ доли в праве собственности на дом.

Мой личный совет: в первую очередь описанные выше нормы закона необходимо донести до членов новой семьи умершего. Дальнейшее поведение автора обращения и ее матери должно напрямую зависеть от той позиции, которая будет избрана ими, а также от позиции членов новой семьи умершего. Важным, на мой взгляд, является избежание установления долевой собственности в отношении наследственного имущества. Ведь маловероятно, что старая и новая семья умершего смогут сообща владеть и пользоваться квартирой и домом. Данной цели можно достигнуть путем уменьшения доли автора и ее матери в праве собственности на квартиру и о соответствующем увеличении их доли в праве собственности на дом. Что касается квартиры, то если автор обращения и ее мать по-прежнему не претендуют на указанное имущество, то получив в собственность дом, они могут отказаться от своих прав на квартиру с выплатой либо без выплаты в их пользу со стороны новой семьи умершего денежной компенсации. Существуют и иные варианты; в любом случае, обсуждать их следует в каждом конкретном случае особо, основываясь на ситуации и обозначенных целях.

Для достижения желаемого результата рекомендую прибегнуть к помощи адвоката.

Чем поможет адвокат: обсудив сложившуюся ситуацию более детально, изучив имеющиеся документы и получив ответы на вопросы, оставшиеся за рамками обращения, адвокат порекомендует оптимальную для вас позицию, подскажет, как и какими доказательствами необходимо запастись для достижения максимального результата в вашем случае. В случае необходимости подготовит письменные документы: запросы, ходатайства, заявления, исковое заявление, юридическое обоснование вашей позиции и проч. Будет отстаивать вашу позицию, сможет принять участие в переговорах, вести дело в суде, а также выступать в качестве представителя в иных инстанциях.

Важно знать: исходя из своего опыта работы обращаю ваше внимание, что зачастую мелкие детали и незначительная информация, которым клиенты не придают значение, способны существенным образом повлиять на ход событий, а порой и изменить его коренным образом.

Справочно: согласно ст. 124 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных ею расходов по оплате помощи представителя (адвоката) за счет другой стороны исходя из сложности дела и времени, затраченного на его рассмотрение.

Татьяна Семешко

адвокат Минской областной коллегии адвокатов

управляющий партнер адвокатского бюро «Ваш ЧАСТНЫЙ АДВОКАТ»

Телефоны: 8(033) 688 6636 (МТС), 8(025) 688 6636 (Лайф), 8(029) 388 6636 (Велком), 8−017−399−66−36. (гор.).

-25%
-15%
-40%
-40%
-30%
-20%
-10%
-15%
-30%
-50%
0071926